להיות בטוחים ברכישת הנכס שלכם
בכל נכס שקונים ויש בו פוטנציאל אדיר לשדרוג ולשיפוץ, מומלץ לבדוק לפני שנכנסים אליו בדיוק מה קורה בו ומה עבר עליו בכל השנים לפני שהגיע לידיכם. זהו היגיון פשוט של כל מי שקונה נכס ורוצה לבדוק את מצבו מבחינת תשתיות ועוד. שתי סיבות עיקריות לבדיקת הנכס שלכם בכל מצב ובכל גיל הן העובדה שבישראל יש יותר מדי ליקויי בנייה שלא מתוקנים והבלאי הטבעי שנוצר עם הזמן בתשתיות, בצירוף ליקויים נוספים שקורים מסיבות שונות. בדק בית הוא המהלך הנכון בכל קניית בית ובכל בדיקת נכס שתרצו לקנות למטרות שונות, וזה מחייב אנשי מקצוע כמו חברת אגם שירותי בדק בית שמספקים שירותים כאלה לבדיקת כל היבט חיוני. זה כולל גם התאמות לרישומים ולתכניות ולמפרט הנכס כדי לוודא שהכל נעשה כחוק ובצורה נכונה הנדסית.
מה חשוב לדעת על בדק בית?
במצב אידיאלי בודקים נכס לפני שמוסרים לקונה הבית אבל לא תמיד זה קורה. לכן, בדיקת נכס עושים בכל פעם שרוצים לקנות נכס חדש, בין אם יד שנייה או חדש לגמרי על מנת למסור רשימת ליקויים לקבלן לפי חוק המכר, וגם כאשר רוצים לדעת מה מצב הבית לאחר שנים רבות שגרתם בו או אם לא עשיתם את זה לפני שנכנסתם לגור בו. אפשר להזמין בדק בית בצפון מאנשי המקצוע בתחום זה שבודקים כל מבנה, פרטי או מסחרי, כמו איתור נזילות ודליפות שונות ובדיקת מצב האיטום של המבנה מהמסד עד הטפחות, בדיקת רטיבות סמויה וגלויה בתוך המבנה עצמו ובחניון או במרתף, בדיקות צנרת ותשתיות כמו חשמל ותקשורת, ובדיקות נוספות שנהוגות היום למידת התאמתו לסטנדרטים החדשים לגבי איכות הסביבה כמו הימצאות גז ראדון, קרינה, זיהום רעש ומטרדים נוספים שעלולים להיות.
למי חשוב בדק בית?
בדק בית עושים אנשי מקצוע בתחום ההנדסי והאדריכלי ולכן הם יכולים למסור חוות דעת ודו"ח מפורט שיכול לשמש אתכם מול קבלנים, עורכי דין וגם בבית המשפט. זה משמש אתכם גם למטרת שיפוצים ותכנון שינויים במבנה, כרצונכם, ובוודא לתיקון ליקויים וכדי להחליט האם לרכוש את הנכס ולהמשיך בעסקה. כך שהעבודה האחרית של מומחי החברה נעשית ביסודיות ובצורה מקיפה בכל היבט שתרצו לבדוק, נוסף לבדיקות הבסיסיות שהן הכרחיות במלוא מובן המילה. היום כבר מקובל לעשות את הבדיקות לפני רכישת נכס כדי לדעת בדיוק לקראת מה אתם צועדים וגם אם תתכוונו לקנות את הנכס חשוב לדעת מהו היקף ההוצאה הנוספת שלכם על שיפוצים.