בדיקת דירה לפני קנייה – למה זה חשוב?

בדק בית מהווה את הדרך הטובה ביותר לאפשר לכל אדם שרוכש דירה להגיע למצב של ביטחון נפשי בתהליך זה. אין ספק כי רכישת דירה מלווה בהשקעה כלכלית משמעותית מאוד וכל אדם מעוניין להבטיח כי הוא משקיע בדבר נכון וטוב שלא יגרום לו לנזק עתידי כלשהו בטווח הזמן הקרוב או הרחוק יותר. על כן, בכדי להבטיח כי הנכס הנרכש תקין מכל הבחינות וכי הוא לא יסב נזק כלכלי כלשהו לאדם שרכש אותו בעתיד, כדאי מאוד לבצע בדק בית על ידי חברה אמינה ומקצועית אשר ידוע כי הבדיקות שהיא מבצעת הן ברמה הגבוהה ביותר.

החשיבות של בדק בית

בדיקת דירה לפני קנייה מהווה כאמור דבר חשוב ביותר. בדק בית או ביקורת מבנים הם למעשה סקירה כללית של כלל האלמנטים אשר מצויים בבית לרבות, עמידות ותקינות המערכות השונות כגון: מערכת החשמל או האינסטלציה, איכות ותקינות האיטום של הקירות וגג המבנה, איכות הרצפות ועוד. מי שמבצע את הבדיקות הללו היא חברה חיצונית אשר משקפת את המצב האמיתי של הבית מבחינת השיפוץ החיצוני והתשתית הפנימית. החוק בישראל מגן על הזכויות שלכם ומאפשר לכם לבצע בדק בית בכל שלב של תהליך רכישת בית, גם אם מדובר על לאחר השלב שבו חתמתם על חוזה עם הבעלים של הדירה.

מה בודקים במסגרת בדק בית?

בדק בית המתבצע על ידי מומחה בתחום ביצוע הבדיקות המדוברות או מהנדס מקצועי ומיומן אשר עוסק בתחום זה, יאפשר לכם למעשה לקבל תמונה רחבה ביותר וכן דוח מפורט אודות מצב הבית כולו. בדוח זה תוכלו לקבל את כל המידע אודות ליקויים נפוצים שיכולים להתגלות רק לאחר קניית הדירה לרבות: פגמים שונים בתשתיות של האינסטלציה, כאשר ידוע כי אינסטלציה לא איכותית יכולה ליצור נזקים מהותיים מאוד שיעלו לרוכשי הבית ביוקר בעתיד. מעבר לכך, נבדקים חומרי הבניין והצבע שהשתמשו בהם כאשר חשוב לזכור כי חומרי בניין וצבע שהרמה שלהם ירודה יכולים להישחק בקלות ולגרום להתדרדרות במצב של הבית במהירות. כמו כן, ייבדק תכנון בעייתי אשר יחשוף את הבית לבעיות שונות ועוד. מעבר לכך כאשר מדובר על דירה חדשה מקבלן, החברה המבצעת את בדק הבית תבדוק האם כל הבנייה התבצעה בהתאם לתקנות החוקיות.

מכיוון שבדק בית מהווה דבר חשוב מאוד לכל אדם שרוכש דירה, בין אם מדובר על דירה חדשה מקבלן ובין אם מדובר על דירה יד שניה, הרי שחשוב לבחור עבור ביצוע הבדיקה את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום.